Seepark Rangsdorf

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin: Immobilie als Kapitalanlage in Berlin ist gefragt bei Anlegern. Die Firma „Myhome Irisgerd“ erteilt Auskunft, wo es auf diesem stark belegten Markt noch günstige Angebote gibt. Wo in der Hauptstadt und zu welchen Konditionen lesen Sie hier.

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin

In der Vergangenheit hat es gewiss reichlich Turbulenzen auf den Finanzmärkten gegeben. Viele Anleger erlitten herbe Verluste. Die Medien waren voll mit derartigen Geschichten. Die Vergangenheit zeigte aber auch, dass solide Immobilien – wie kaum eine andere Anlagealternative – die Kriterien für einen Vermögensaufbau durch Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs erfüllen. Eine Investition in Immobilien bedeutet für jeden Anleger nach wie vor neben Chancen auch Risiken und Pflichten, die er mit dem Erwerb einer Wohneinheit übernimmt.

Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine tragende Säule einer erfolgreichen Vermögensplanung. Steigende Preise für Immobilien und das Sinken des Angebots sind ein deutlicher Indikator dieses Trends. Ob als klassische Wertanlage oder als privat genutzter Wohnraum (für sofort bzw. später) ist die Wohnimmobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit einem realen Sachwert gepaart mit weiteren unschätzbaren Vorteilen wie:

  • Langfristiger Vermögensaufbau

  • Bewährter Inflationsschutz

  • Solide Altersvorsorge

  • Regelmäßige Mieteinnahmen

  • Stabile Wertentwicklung

  • Mögliche Steuervorteile

  • Begünstigtes Erbrecht

Wohnimmobilien bieten als risikoarme Vermögensanlage ein hohes Maß an Stabilität und Sicherheit verbunden mit attraktiven Wertsteigerungschancen.

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin Rangsdorf

Dass Berlin als Hauptstadt ein hart umkämpfter Immobilienmarkt ist, dürfte jedem Anleger bewusst sein. Gibt es überhaupt hier noch eine Immobilie als Kapitalanlage, die günstig zu erwerben ist? Und wenn ja, wer kann einen sachkundig beraten und entsprechende seriöse Angebote unterbreiten? Die Firma „Myhome Irisgerd“ kann es und hat auch ein lukratives Angebot parat.

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin – 

Seit Dezember 2012 befindet sich die Wohnanlage Seepark Rangsdorf im Portfolio von „Myhome Irisgerd“. Sie umfasst 155 Wohnungen, 104 Tiefgaragenstellplätze und 30 Außenstellplätze, die zum Verkauf als Kapitalanlage oder Eigentumswohnung angeboten werden.

Die Stadtvillen verfügen jeweils über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Terrassen. Es stehen 3 Haustypen (A, B und C) mit 6, 8 oder 11 marktgerechten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, von ca. 49 m2 bis ca. 78 m2 zur Verfügung. 25 Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. 16 Stadtvillen können jeweils komplett erworben werden oder auf Wunsch geteilt werden. Grundrisse und Ausstattung entsprechen den Wünschen des gehobenen Wohnkomforts der Planungszeit. Eine Modernisierung ist jedoch vorgesehen. Die Baumaßnahmen betreffen primär die Außenbereiche, insbesondere die Fassaden.

Für frei werdende Wohnungen ist stets viel Interesse zu verzeichnen. Die 103 Tiefgaragenplätze und 30 offenen Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und werden zusammen mit der jeweiligen Wohnung verkauft. Ausnahme sind die kompletten Stadtvillen.

Seepark Rangsdorf – ein Wohnpark mit besonderem Charme

Ein Wohnpark in Berlin Rangsdorf! Rangsdorf ist unweit vom boomenden Stadtleben.

Die Komposition der Häuser in das große Grundstück ist virtuos und abwechslungsreich. Die genutzten Materialien sind typisch für die Region und fügen sich harmonisch in Landschaft und Umgebung ein. Das besondere Flair aber erhält dieser Wohnpark erst durch das weiche Spiel der Hügellandschaft. Kleine schmucke Häuser und Straßen, alte Bäume, Kirchen und das romantisch gelegene „Klein-Venedig“ prägen das Bild von Rangsdorf. Vom reizvollen Ufer und Badestrand sowie der Restaurantterrasse des Hotels Seebad-Casinos hat man einen herrlichen Panoramablick über den Rangsdorfer See. Da hier nur Ruder- und Segelboote fahren dürfen, genießt man eine idyllische Ruhe. Der Ort ist erfreulich überschaubar und Balsam für die Seele Erholung suchender Städter, die hier manchmal gleich ein neues Zuhause im Grünen gefunden haben. Der Erholungs- und Freizeitfaktor spielt schließlich auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung und der gewachsenen, intakten Infrastruktur sowie den vielen attraktiven Neubauten bietet Rangsdorf alles in allem ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin

Rangsdorf mit malerischer Landschaft und modernem Wohnkomfort

Rangsdorf und speziell der Seepark Rangsdorf in herrlicher grüner Naturlage mit Wald und See, mit guter Verkehrsanbindung ins Zentrum Berlins, intakter Infrastruktur und wohnlichen Gebäuden ist wie geschaffen für junge Familien, Senioren und Berufspendler. Hier lässt es sich wahrlich entspannt leben. Die steigenden Einwohnerzahlen durch regen Zuzug belegen deutlich die Beliebtheit von Rangsdorf.

Der traumhafte Wohnort ist alles andere als verschlafen. Hier findet man alles, was man täglich braucht:

  • Kindergärten, Tagesmütter

  • Grund- und Oberschulen

  • Gymnasien und Internat

  • Ärztehaus und freie Praxen

  • Seniorenresidenz und -pflege

  • Freizeit- und Sportvereine

  • Sportplätze und Turnhallen

  • Rad- und Wanderwege

  • Restaurants und Cafés

  • Hotels und Gästezimmer

  • Ferienwohnungen

  • Bibliothek, Kunstgalerien

  • Banken, Sparkasse, Post

  • kleine Läden und Supermarkt.

Für den Anleger dürfte auch von Belang sein, dass der Landkreis Teltow-Fläming, laut einer Studie der Prognos AG und des Magazins Focus Money, wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Regionen Ostdeutschlands zählt. Von 1997 bis 2002 war er sogar auf dem ersten Platz, noch vor den Landkreisen München und Wolfsburg. Branchenschwerpunkte sind Logistik, Handel und – bei der Lage natürlich – Touristik.

Eine ideale Verkehrsanbindung wird geboten durch den südlichen Berliner Autobahnring A10 mit direkter Abfahrt Rangsdorf, die Bundesstraße B 96 (Berlin 15 km) und zwei Regionalbahnen, die im Stundentakt fahren.

Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin: Rangsdorf – jetzt günstig erwerben

Das historische Zinstief, eine Mietrendite von bis zu 4,5 % Kapitalrendite und Steuerbegünstigung dürften als klare Vorteile auf der Hand liegen. Bei Bestandsimmobilien kann die Rendite durch einen günstigeren Einstandspreis im Vergleich zu Neubauten noch höher liegen. Zudem ist Deutschland, und speziell der Raum Berlin, im internationalen Vergleich durch das immer noch niedrige Preisniveau deutlich unterbewertet. Die damit verbundenen generellen Wertsteigerungschancen gelten insbesondere bei Qualitätsimmobilien in besonders attraktiver Lage. Erfolgsfaktoren wie Lage, Architektur und Vermietung können bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen im Seepark Rangsdorf in hohem Maße als gegeben angesehen werden.

Also worauf noch warten? Anfragen und sich sachkundig machen können Sie bei Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin

Zusammenfassung
Artikel Name
Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin, Seepark Rangsdorf
Beschreibung
Ratgeber Immobilie als Kapitalanlage Berlin: Stadtvillen und Eigentumswohnungen im Seepark Rangsdorf. Jetzt informieren: +49 (0)30 300 072 275.
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